Este terreno excepcional, ideal para a construção de um supermercado ou atacadista, está localizado em uma avenida de alto fluxo, garantindo visibilidade e fácil acesso para milhares de potenciais clientes diariamente. Sua posição privilegiada é acentuada por estar situado ao lado de diversos bairros residenciais densamente povoados.
A região apresenta um grande potencial de consumo, com uma população diversificada que busca conveniência e variedade. A ausência de grandes concorrentes diretos nas proximidades imediatas dos bairros vizinhos amplifica o atrativo deste local para um novo empreendimento varejista.