Área para Venda, Jundiaí / SP, bairro CENTRO, área total 8.462,00 m²

• Venda R$ 7.500.000,00 entrada de R$ 2.000.000,00 saldo em apartamentos no local

• Com 8.462,00 m², o terreno é ideal para um empreendimento de médio a grande porte, comportando o número de unidades habitacionais aprovadas de forma otimizada.
• Projeto Aprovado: O fato de o projeto para 188 apartamentos já estar totalmente aprovado significa que as etapas burocráticas mais demoradas e complexas — como análise de viabilidade urbanística, licenças ambientais (se aplicável para o porte), aprovação em prefeitura e órgãos reguladores — já foram concluídas. Isso ace, reduzindo o tempo de "time to market" e os riscos associados à aprovação.
• O registro de incorporação é um passo crucial e final para que as unidades possam ser comercializadas na planta (na fase de construção). Isso demonstra a total regularidade do empreendimento perante a legislação imobiliária, conferindo segurança jurídica para o incorporador e para os futuros compradores.
• Localização Privilegiada em Jundiaí: Estar ao lado de bairros existentes em Jundiaí é um grande diferencial. Isso geralmente implica em:
  • Infraestrutura Urbana Consolidada: Acesso facilitado a redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, além de ruas pavimentadas e iluminação pública.
  • Conveniência para Moradores: Proximidade de comércios locais, serviços essenciais (supermercados, farmácias, padarias), escolas, centros de saúde e opções de transporte público.
  • Valorização Imobiliária: Bairros consolidados tendem a ter maior demanda por moradias, o que pode impulsionar a valorização dos apartamentos no futuro empreendimento.
  • Qualidade de Vida: A integração com a vida comunitária existente oferece um ambiente mais completo e agradável para os futuros moradores.
• Potencial de Mercado: Jundiaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico, infraestrutura consolidada e boa qualidade de vida, fatores que atraem novos moradores e garantem uma demanda constante por imóveis residenciais. Um empreendimento com 188 unidades se posiciona bem para atender a essa demanda.

Implicações para o Investidor/Incorporador

Para um investidor ou incorporador, este terreno representa uma oportunidade "turn-key" (pronta para usar), onde a maior parte dos desafios iniciais de aprovação e legalização já foi superada. O foco agora se desloca para:

• Execução do Projeto: Início e gerenciamento da construção das 188 unidades.
• Estratégia de Vendas: Lançamento e comercialização dos apartamentos.
• Gestão Financeira: Financiamento da obra e controle orçamentário.

Em resumo, este terreno em Jundiaí, com projeto e registro de incorporação já garantidos, oferece uma base sólida para um empreendimento imobiliário residencial de sucesso, minimizando riscos e acelerando o cronograma de desenvolvimento.
Agende sua vista.

• Gil Bittencourt
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