Área para Venda, Monte Mor / SP, bairro CENTRO, área total 303.000,00 m²

Características e Vantagens da Área

• Tamanho Ideal para Grandes Projetos: Com 303.000 m², há espaço de sobra para desenvolver um loteamento de grande escala com centenas de lotes, ou um condomínio do "Minha Casa, Minha Vida" com diversas torres ou casas, garantindo um volume significativo de unidades. Isso permite otimizar custos de infraestrutura e ter um impacto relevante no mercado imobiliário local.
• Potencial para "Minha Casa, Minha Vida": O programa "Minha Casa, Minha Vida" (agora "Novo Minha Casa, Minha Vida") visa atender à demanda por moradia popular e oferece benefícios fiscais e linhas de crédito especiais para construtoras e compradores. Uma área com valor abaixo do mercado é crucial para viabilizar projetos com preços acessíveis e garantir a rentabilidade necessária para o empreendedor.
• Viabilidade para Loteamentos: Para loteamentos, o tamanho da área possibilita a criação de um bairro planejado, com ruas, áreas verdes, espaços comerciais e de lazer, agregando valor aos lotes e atraindo diferentes perfis de compradores, desde investidores até famílias que buscam construir sua casa.
• Localização Estratégica ao Lado de Bairros: A proximidade com bairros já consolidados é um diferencial importantíssimo. Significa que a área provavelmente já tem acesso facilitado a infraestrutura urbana básica como água, esgoto, energia elétrica, transporte público e vias de acesso. Além disso, os futuros moradores terão conveniência garantida, com proximidade a:
  • Comércio e serviços (supermercados, padarias, farmácias, etc.)
  • Escolas e creches
  • Unidades de saúde
  • Opções de lazer e cultura existentes nos bairros vizinhos
• Valor de Venda Abaixo do Mercado: Este é o ponto-chave que eleva o potencial de lucratividade do empreendimento. Com um custo de aquisição mais baixo, o incorporador tem maior margem para:
  • Oferecer preços mais competitivos para os apartamentos ou lotes, atraindo mais compradores.
  • Investir mais em infraestrutura e qualidade do empreendimento, sem comprometer a rentabilidade.
  • Aumentar a margem de lucro sobre o projeto final.
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• Gil Bittencourt
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