Área para Venda, Campinas / SP, bairro Barao Geraldo, área total 110.000,00 m²


  • 110.000,00 Área Total
  • R$ 12.100.000,00
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Código: 036-VE-TE
Bairro: Barao Geraldo
Área Total: 110.000,00 m²
Corretor Responsável
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GIL BITTENCOURT

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Descrição do Imóvel

Essa área de 110.000,00 m² (11 hectares) é uma joia rara para incorporadores e loteadores, com localização privilegiada de frente para uma avenida e ótimos bairros no entorno, o que garante uma grande valorização e excelentes ganhos para quem investir nela.


O Que Torna Essa Área Tão Valiosa?

  • Frente para Avenida: Estar de frente para uma avenida principal é um diferencial enorme. Isso significa:
    • Alta Visibilidade: O empreendimento terá uma fachada exposta, atraindo olhares e facilitando a comercialização.
    • Acesso Facilitado: Carros e transporte público terão acesso direto e fácil, o que é um atrativo para futuros moradores e usuários comerciais.
    • Potencial Comercial: Partes da área podem ser destinadas a comércios ou serviços, que se beneficiarão do fluxo da avenida, valorizando ainda mais o projeto.
  • 110.000,00 m² de Potencial: Com 11 hectares, o espaço é ideal para projetos de médio a grande porte, permitindo:
    • Loteamentos Residenciais: Criar um novo bairro planejado com boa infraestrutura, áreas verdes e lazer.
    • Condomínios de Casas ou Apartamentos: Desenvolver empreendimentos residenciais de alto padrão ou de médio padrão, aproveitando a valorização da região.
    • Uso Misto: Uma combinação estratégica de moradias, comércios e serviços, criando um pequeno polo de conveniência que atende tanto o novo empreendimento quanto os bairros vizinhos.
  • Entorno com Ótimos Bairros: A presença de bairros já consolidados e valorizados ao redor indica:
    • Infraestrutura Existente: Proximidade de redes de água, esgoto, energia, ruas pavimentadas e iluminação pública, o que reduz custos e tempo de implantação.
    • Serviços e Conveniências: Acesso fácil a supermercados, escolas, hospitais, parques, opções de lazer e transporte público já estabelecidos.
    • Público Qualificado: A região já atrai um público com maior poder aquisitivo ou que busca qualidade de vida, o que favorece a venda de imóveis valorizados.
  • Grande Valorização e Ótimos Ganhos: Todos os fatores acima se somam para garantir um retorno financeiro robusto. A valorização da área tende a ser contínua devido à sua localização estratégica e à demanda por imóveis em regiões bem estabelecidas. Para o incorporador ou loteador, isso se traduz em:
    • Margens de Lucro Elevadas: O potencial de venda dos lotes ou unidades é maior devido aos atrativos do local.
    • Rápida Comercialização: A demanda por imóveis em áreas bem localizadas e valorizadas tende a ser alta, acelerando as vendas.
    • Retorno sobre o Investimento Otimizado: A combinação de custo de aquisição (considerando o potencial) e valor de venda final é altamente favorável.

Para Quem É Essa Oportunidade?

Essa área é perfeita para investidores e desenvolvedores que buscam:

  • Projetos de médio a alto padrão: Ideal para condomínios fechados, bairros planejados com foco em qualidade de vida e residências de maior valor agregado.
  • Empreendimentos de uso misto: Que combinem residências com espaços comerciais e de serviços, criando um ecossistema completo e autossuficiente.
  • Rentabilidade e Segurança: A localização e as características do entorno minimizam riscos e maximizam o potencial de retorno.

Em suma, essa área de 110.000,00 m² não é apenas um terreno; é um convite para criar um empreendimento de sucesso que se beneficiará de uma localização invejável e de um mercado imobiliário em franca valorização.
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Mapa de Localização

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