Rua Comendador Torlogo Dauntre, 74, sala 1207, Cambui-Campinas-SP
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Rua Comendador Torlogo Dauntre, 74, sala 1207, Cambui-Campinas-SP
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| Código: 038-VE-TE |
| Bairro: CENTRO |
| Área Total: 3.872.000,00 m² |
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empresas que buscam uma área industrial com localização privilegiada e retorno imediato em Limeira, SP. Situada de frente para a Rodovia Anhanguera, um dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo, este terreno oferece visibilidade incomparável e acesso facilitado.
Características e Potencial
Localização Estratégica: A principal vantagem é a sua localização de frente para a Rodovia Anhanguera, garantindo alta visibilidade para qualquer empreendimento. A rodovia é um corredor vital para o transporte de mercadorias, conectando grandes centros como São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto e o interior paulista, o que otimiza a logística de distribuição e recebimento de insumos.
Retorno "Na Porta": O termo "retorno na porta" indica que o acesso à propriedade é direto e descomplicado a partir da rodovia, eliminando a necessidade de grandes desvios ou vias secundárias. Isso se traduz em economia de tempo e combustível para veículos de carga e passageiros, um diferencial competitivo para indústrias, centros de distribuição ou complexos comerciais.
Ideal para Diversos Segmentos: A área é versátil e se adapta a diferentes necessidades, como:
Indústrias: Com fácil escoamento de produção e recebimento de matéria-prima.
Centros de Distribuição (CDs): Otimizando a logística para atendimento a grandes mercados.
Complexos Logísticos: Ideal para a instalação de galpões e armazéns.
Comércio de Grande Porte: Como atacarejos, concessionárias, ou empreendimentos que se beneficiam da visibilidade rodoviária.
Postos de Serviço e Transportadoras: Pela facilidade de acesso e grande fluxo de veículos.
Infraestrutura: A área se beneficia da infraestrutura já existente na região de Limeira, que é um polo industrial e comercial consolidado, com acesso a mão de obra qualificada, serviços e fornecedores.
Vantagens Competitivas
Logística Otimizada: Acesso direto à Rodovia Anhanguera, facilitando o transporte de cargas e reduzindo custos operacionais.
Visibilidade e Marketing: A localização em frente a uma rodovia de alto tráfego oferece exposição constante para o seu negócio.
Potencial de Valorização: Imóveis com essa característica de localização tendem a se valorizar ao longo do tempo, garantindo um bom investimento.
Flexibilidade de Uso: A área pode ser adaptada para uma variedade de atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Esta é uma oportunidade robusta para quem busca um investimento sólido em uma localização de alta performance em Limeira.
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